פ"ת חדשות  פיתה-עושים כבוד לכיפה
פ"ת חדשות  פיתה-עושים כבוד לכיפה
  • כתבות
  • מקומי
  • חינוך
  • תרבות ופנאי
  • נוער
  • ספורט
  • דעות
  • נדל"ן
  • דת- מדינה
  • מלחמת "חרבות ברזל" בפ"ת
  • כתבות
  • מקומי
  • חינוך
  • תרבות ופנאי
  • נוער
  • ספורט
  • דעות
  • נדל"ן
  • דת- מדינה
  • מלחמת "חרבות ברזל" בפ"ת
  • א' תמוז ה'תשפ"ה 27/06/2025נער בן 17 נפצע אנוש מפליטת כדור בפתח תקווה, המשטרה פתחה בחקירה

נדל"ן

>יד2: רשימת הערים והשכונות הכי מבוקשות
> נדל"ן דף הבית

יד2: רשימת הערים והשכונות הכי מבוקשות

א' אייר ה'תשע"ח 16/04/2018
מערכת ′פיתה′
בדיקה של אתר יד2 עבור וואלה נדל"ן, שבחנה את דפוסי הגלישה של משתמשי אתר יד2 בשנת 2017 מצאה את הערים שאופיינו בביקוש הגבוה ביותר לרכישת דירה יד שניה ואת הערים עם היצע הדירות הגדול ביותר בלוח הנדל"ן של יד2.
לפי הבדיקה, המבוססת על מאגר נתונים עצום, הערים המבוקשות ביותר לרכישת דירת יד שניה למגורים בשנת 2017, הן חיפה תל אביב יפו וראשון לציון. בערים אלה מספר החיפושים בקרב גולשי האתר היה הגדול ביותר, ועמד על מעל ל-4 מיליון בכל עיר. נתון זה משקף עליה בשיעור של 8-10% בביקושים בהשוואה לנתוני החיפושים בשנת 2016. עוד ברשימת הערים המובילות בהיקף הביקוש ב-2017 נמצאות הערים ירושלים שרשמה כ-3.9 מיליון חיפושים ובאר שבע עם כ-3.6 מיליון חיפושים.
בבחינת היצע הדירות ב-2017, המבוסס על מספר המודעות של דירות יד שניה שפורסמו למכירה בלוח יד2 באותה השנה, עולה כי תל אביב יפו היא העיר שבה היצע הדירות למכירה הוא הגבוה ביותר. כך, על פי הנתונים, ב-2017 היצע הדירות שפורסמו למכירה בלוח עמד על כ-25 אלף, נתון שמגלם ירידה של כ-4% ביחס לשנת 2016. אחריה בפער ניכר העיר חיפה עם כ-15,000 דירות יד שניה שפורסמו למכירה וירושלים עם כ-14,000 דירות. ערים נוספות שאופיינו בהיצע דירות גבוה בלוח הדירות של יד2 הן באר שבע עם כ-12,300 דירות וראשון לציון עם כ-10,200 דירות.
 


מבחינת היצע הדירות בהשוואה לשנת 2016 עולה, כי הוד השרון רשמה את העלייה החדה ביותר במספר הדירות למכירה. בעוד שבשנת 2016 הוצעו למכירה כ- 2,600 דירות בעיר, בשנת 2017 הוצעו למכירה כ- 3,200 דירות – מדובר בעלייה של כ-25%. הבאות בדירוג -  בית שמש רשמה עלייה של 22%, אחריה חדרה עם עלייה של 15%,פתח תקווה עם עלייה של 13%.
את החמישייה הראשונה בהיצע הדירות,  סוגרת כפר סבא עם עלייה בשיעור של 11% בהיצע הדירות למכירה בעיר. אמנם כפר סבא נהנית מהיצע גדול אך לא מביקוש רב. מהנתונים עולה כי בשנת 2017 נרשמו 1.4 מיליון ביקושים להתגורר בעיר, נתון שמדרג אותה במקום ה- 19 ברשימת הערים המבוקשות ביותר למגורים.
 
בין הערים שרשמו בשנת 2017 שיא שלילי בהיצע ניתן למצוא את אשקלון, שרשמה את הירידה החדה ביותר בשיעור של 5%. כאמור גם תל אביב רשמה שיא שלילי עם ירידה בשיעור של 4% בהיצע הדירות, אחריה בת ים  ובאר שבע עם ירידה בשיעור זהה של , אשדוד, הרצליה וקרית אתא עם ירידה של 2% ואחרונה ברשימה מדורגת נהריה עם ירידה בשיעור של 1% בהיצע הדירות המוצעות למכירה בעיר.
 
כשבוחנים מה הן השכונות המבוקשות ביותר בישראל למגורים, במקום הראשון מדורגת שכונת רמות בבאר שבע אחריה פסגת זאב בירושלים, קרית השרון בנתניה, שכונת גילה בירושלים ואת החמישיה הראשונה סוגרת שכונת נווה זאב בבאר שבע. לעומת זאת מבחינת ההיצע, שכונת לב תל אביב היא השכונה עם היצע הדירות הגדול ביותר מבין השכונות בארץ, אחריה שכונת הצפון הישן בעיר, שלישית מדורגת שכונת רמות בבאר שבע, רביעית שכונת הדר בחיפה וחמישית שכונת פסגת זאב בירושלים.
 גל עופרים סמנכ"לית שיווק ומוצר באתר יד2 מתייחסת לנתונים " בנתונים ניתן לראות בחלק מהערים ביקושים גבוהים לצד היצע דירות למכירה נמוך, דבר העלול להתבטא בעליות מחירים. כמו כן ניתן לשים לב, שאין בהכרח קשר ישיר בין הביקוש שנרשם לעיר לבין הביקוש שנרשם לשכונה. הדבר בא לידי ביטוי בדירוג השכונות המבוקשות.
כמו כן עופרים מציינת כי "עיקר הביקוש לדירות - מצפון הארץ ועד דרומה, נמצא בערים הגדולות והוותיקות. בערים אלה שכונות בעלות מאפיינים שונים מבחינת מחירי הדיור, סוג בנייה, צביון דתי, וכו', כך שלרוכשי דירה יכולת לבחור נכס מבין אפשרויות רבות, כמו גם סביבת מגורים שיתאימו לצרכים האישיים שלהם. למשל, שכונת רמות בבאר שבע, לפי מדד הנדל"ן של יד 2, מאופיינת בהיצע משמעותי של דירות בנות 5 חדרים ובעלת נגישות טובה לבתי ספר, ולכן מתאימה יותר למגורים בקרב משפחות. אנו ממליצים לערוך בדיקה מקיפה על היצע הנכסים והמחירים בשכונה המבוקשת".
 
 
 
 
תגובות הוסף תגובה
הוסף תגובה
סגור

ידיעות בקצרה

י' תמוז ה'תשפ"ה 06/07/2025 שוטרי תחנת פ"ת פתחו בסריקות אחר תושב העיר בן בשנות ה – 20 לחייו, בחשד שדקר עובד בחנות בעיר באורח קל במהלך קטטה ונמלט מהמקום. בתום סריקות שוטרי התחנה אתרו ועצרו את החשוד. בהתאם לצורכי החקירה, ממצאיה והנסיבות, יועבר החשוד לאבחון גורמי מקצוע ובהמשך לדיון בבימ"ש בבקשה להאריך מעצרו.
ז' סיון ה'תשפ"ה 03/06/2025 שוטרי מחוז מרכז עצרו בערב החג תושב פ"ת בחשד ששדד קשישות באלימות ואף גרם לפציעתן. חוקרי תחנת פ"ת פתחו בחקירה עם קבלת דיווח בדבר שוד קשישה בעיר במהלכו חטף חשוד שרשרת זהב מצווארה של הקורבן וגרם לפציעתה. במהלך החקירה עלה כי החשוד תקף עוד מספר קורבנות בדרך זו. לאחר חקירה מואצת שניהלו חוקרי התחנה בשיתוף חוקרי הזירה הטכנולוגית ושימוש באמצעים טכנולוגיים זוהה החשוד ושלשום (1.6.25) , בתום פעילות מבצעית, עצרו בלשי התחנה את החשוד - תושב העיר כבן 37. אמש הוארך מעצרו עד מחר, יום רביעי.
איך תונצח המלחמה בפ"ת? מקומי איך תונצח המלחמה בפ"ת? 26/06/2025 רחוקות מהבית - קרובות ללב כתבות רחוקות מהבית - קרובות ללב 24/06/2025 ממשיכים בשידרוג מרכז העיר מקומי ממשיכים בשידרוג מרכז העיר 24/06/2025 מה העלתה בחכתה סוכנת קטינה שהפעילה המשטרה בפ"ת? מקומי מה העלתה בחכתה סוכנת קטינה שהפעילה המשטרה בפ"ת? 23/06/2025 פעם מתנדב, תמיד מתנדב כתבות פעם מתנדב, תמיד מתנדב 22/06/2025 פחות אוטובוסים יסעו בשכונה מקומי פחות אוטובוסים יסעו בשכונה 26/05/2025 חיבור טכנולוגי בין דורי כתבות חיבור טכנולוגי בין דורי 23/05/2025 פתח תקווה בתנועה כתבות פתח תקווה בתנועה 14/05/2025 אנדרטה חדשה לזכר חללי פעולות האיבה מקומי אנדרטה חדשה לזכר חללי פעולות האיבה 22/04/2025 מתפללים לשחרורם מלחמת "חרבות ברזל" בפתח תקווה מתפללים לשחרורם 14/11/2023

מדורים


כתבות                      נוער
דעות                        ספורט
המלצות                     קופונים
אוכל                         יוצאים
משנים עולם               מוטי זפט
אופנה וסטיילינג           מקומי          נדל"ן                        דת מדינה    חינוך                        לבריאות

לוחות


לוחות
מורים פרטיים               יד 2 ומסירה
דרושים                       לוח רכב
בייביסיטר                    לוח נדל"ן
עוזרות בית                  לוח טרמפים
עסקים

פינות                            הצהרת נגישות     


מזל טוב
בתי כנסת
מבזקים
צור קשר
מה לשים לך בפיתה

מדורים


כתבות                       נוער
דעות                         ספורט
המלצות                     קופונים
אוכל                           יוצאים
משנים עולם               מוטי זפט
אופנה וסטיילינג         איתי אלתרמן                           מקומי

לוחות


לוחות
מורים פרטיים               יד 2 ומסירה
דרושים                       לוח רכב
בייביסיטר                    לוח נדל"ן
עוזרות בית                  לוח טרמפים
עסקים

פינות


מזל טוב
בתי כנסת
מבזקים
צור קשר
מה לשים לך בפיתה

צרו קשר say.pita@gmail.com 054-9797588
בנייה שטיבל קום