משרד השיכון והרשות למקרקעי ישראל פרסמו אתמול את טיוטת הצעתם באשר ל'מחיר מטרה' – תוכנית ה'דגל' של השר אורי אריאל להזרים לשוק מספר גדול של דירות במחירים הנמוכים בכעשרים אחוז מהמחירים כיום.

חוברת ההצעה הועברה למאות קבלנים ויזמים למתן הערות עד 9 בנובמבר.

עיקריה: למכרזי 'מחיר מטרה' יוכלו לגשת רק קבלנים ויזמים. לא יורשו לגשת קבוצות רכישה ועמותות.
מי שירכוש דירה במסגרת מע"מ 0, לא יוכל לרכוש דירה גם במסגרת 'מחיר מטרה'.

כן יוכלו לרכוש כאן דירה כאלה שאין להם דירה בבעלותם או כאלה שיש להם דירה אחת והם מתחייבים למכור אותה בסמוך לרכישת דירה זו. המדובר במשפרי דיור, במקביל חסרי דיור. אלה גם אלה לא יוכלו למכור את הדירה שרכשו ב'מחיר מטרה' בטווח של חמש שנים מיום קבלת טופס האכלוס (טופס 4).

שטח כל דירה ב'מחיר מטרה' יהיה בין 60 מ"ר ל-150 מ"ר, במפרט הזהה למפרט של דירות מע"מ 0, כפי שפורסם באחרונה.
קבלן שיזכה במכרז לדירות ב'מחיר מטרה' יוכל למכור 20 אחוז מהדירות שבבניין בכל מחיר שישיג.
 
שרי השיכון והאוצר קבעו כי מכרזי 'מחיר מטרה' לא יפורסמו לפני שחוק מע"מ אפס יעבור את הכנסת וייכנס לתוקף.
כתבנו מעריך כי מארגני קבוצות רכישה, (דבר מאוד מקובל בסקטור הדתי) יחפשו דרכים משפטיות לאכוף או לעקוף ההנחייה האוסרת עליהם להתמודד במכרזי 'מחיר מטרה'.