'מחיר מטרה', 'מחיר למשתכן', 'שכירות ארוכת טווח', 'דיור מוגן', 'פינוי-בינוי', 'התחדשות' – שלל מושגים האמורים לבטא פעולות של ממש להצפת שוק הנדל"ן בפתרונות דיור בעיקר לזוגות צעירים, עולים וכאלה המתקשים להביא 2, 3 ואף יותר מיליוני שקלים כדי להיות 'בעלי בית' על דירה משלהם.

יש ערים, בהם לפחות חלק מהמונחים האלה הפכו כבר למציאות חיה וקיימת. ראש העין למשל, יש כבר 'מחיר משתכן', ועוד כאלפיים כאלה בדרך. בת-ים – הולכים על שכירות ארוכת טווח 'בגדול', בקרית-אונו השכנה עשו פינוי-בינוי מאוד מוצלח (מצלאווי), ועוד.

ואצלנו כאן, בפ"ת? שום כלום מאלה. מספר פרויקטים של פינוי-בינוי תקועים כבר כמה שנים בהליך ההתמקחות מול העירייה על היקף זכויות הבנייה, תוכניות תנועה וכדומה (כצנלסון, עמישב, דגל ראובן), נכון לעכשיו שום דבר בתחומים האחרים שצוינו. גם נכון, שמהנדס העירייה הקודם, סרגיו רוטסקו, שפרש לגמלאות לפני פחות משנתיים, לא היהי 'משוגע' על הדברים האלה. אמת נוספת, בתוך העיר גם אין הרבה שטחים ציבוריים היכולים 'להיצבע' למטרות אלה. מה שכן, מתחם סירקין, יכול להיות פוטנציאל ענק לכך. זה הזמן לעמוד על כך מול רמ"י (רשות מקרקעי ישראל).


בישיבת מועצת העירייה, ביום ראשון, התקיים דיון בנושא דיור למשתכן ובכלל, ביוזמתו של חבר המועצה רמי גרינברג (ליכוד, אופוזיציה). גרינברג גם דאג לכך שבתא הקהל יהיו תושבים המשוועים לדירה משלהם, רבים מהם עולים מחבר העמים. בישיבה עצמה דיבר גרינברג על יתרונות 'מחיר למשתכן', 'מחיר מטרה', חשיבות השכרת דירות לטווח ארוך לזוגות צעירים וכדומה. הוא קבל על כך שבקרב הפקידות המקצועית והנהלת העירייה לא נערכו לכאורה דיונים רציניים בנושאים אלה, שעה שרשויות אחרות עוסקות בכך ברצינות רבה.


עו"ד איתי שונשיין, יו"ר הוועדה


עו"ד גרינברג, יוזם הדיון. חבר בוועדה

לאחר דיון שכלל גם את התייחסותה של מהנדסת העיר, חוה ארליך, לנושא הוחלט על הקמת ועדה של נבחרי ציבור, (בראשות סגן רה"ע עו"ד איתי שונשיין, וכן עו"ד גרינברג), הפקידות המקצועית וכן נציגי תושבים. הוועדה תשב עם הפקידים הרלבנטיים בעירייה וכן עם גורמי חוץ ותביא עדכונים לישיבות המועצה הבאות.

כתב 'פיתה' מוסיף כי לאחרונה עברה בכנסת, בקריאה טרומית, הצעת-חוק שתחייב את הרשויות המקומיות, למעט חריגים, לאשר תוספת של 10% דירות קטנות במסגרת 'תוספת שבס' לתוכניות קיימות לבנייה. עד כה תוספת שבס מדברת על מתן אפשרות, לא מחייבת, לוועדות המקומיות, של 20 אחוז דירות, נוסף לזכויות שבתוכניות המאושרות. הצעת החוק החדשה מדברת על תוספת מחייבת של 10 אחוז לדירות קטנות מהשטח המאושר.

נציגי התושבים בפתח תקווה, שחלקם השתתפו בישיבת המועצה השבוע, אינם מתכוונים להרפות בעניין, ונערכים להפגנה בנושא הדיור בפ"ת המתוכננת ל-5 באפריל.