אם להסתמך על הנתונים הרשמיים שפרסם היום משרד האוצר על מכירת דירות חדשות בשנת 2016, נראה כי אכן בפתח-תקווה נרשמה ירידה חדה למדי במספר הדירות שנמכרו, לעומת מספרן בשנה הקודמת = 2015. הירידה מתבטאת הן ברכישות לצורך השקעה, הן ברוכשים דירה ראשונה והן במשפרי דיור.
הנתונים:
ב-2016 נמכרו כאן 134 דירות בלבד למשקיעים – ירידה של 48 אחוז לעומת בשנה שלפני כן. רוכשי דירה ראשונה – 276 דירות, 31 אחוז פחות משב-2015. משפרי דיור – 574 דירות ב-2016, ירידה מתונה של 5 אחוזים בלבד לעומת 2015. ירידה זו מקבילה, פחות או יותר, לממוצע מכירת הדירות במגוון יישובים.
סביר כי הירידה ברכישות נובעת מהציפייה לירידות במחירים (כפי שאכן מצביעים נתונים רשמיים עדכניים), בעקבות צעדים שנוקט האוצר במטרה להגיע ליעד זה, זאת לאחר העליות הבלתי פוסקות במחירי הדירות בשנים האחרונות. הירידה ברכישות לצורך השקעה מוסברת בחשש לחוק מיסוי על דירה שלישית, שכבר נתקבל בכנסת אך בימים אלה נדרש לעבור את משוכת הבג"ץ.