האם פרויקט פינוי-בינוי ברחוב שבט דן- צפת שבשכונת עמישב יראה אור?
יזם הנדל"ן קובי פרץ פועל זה שש שנים, באמצעות חברת 'בינוי נדל"ן' לקדם במקום פרויקט פינוי-בינוי, בבניין רכבת שהוכרז כ'פינוי בינוי' ע"י משרד הבינוי ובשיתוף העירייה.
בשבוע שעבר אמורה הייתה ועדת תכנון ובנייה של עיריית פתח תקווה לדון, לקראת אישור, בפרטי התוכנית שהוגשה להם, תוכנית שלדברי יזם הפרויקט עבד עליה בהתאם להנחיות שקיבל מהעירייה, שהצטיידה בשירותיו של אדריכל חיצוני. אלא, שברגע האחרון החליט ראש העיר איציק ברוורמן שלא להעלות את התיק הזה לדיון באותה ישיבה. ברוורמן הסביר כי עד אותו שלב לא ידע על התנגדות של ועד השכונה ותושבים בהדר גנים לחלק מהפרטים שבתוכנית, ולכן נכון היה לדחות את הדיון בוועדה במאמץ להגיע להבנות.


הבניינים המועמדים להריסה
פעילים בשכונת הדר גנים טוענים כי בתוכנית שהוגשה אין תשתית תחבורתית ראויה, ובידוע שגם ככה השכונה סובלת מפקקי תנועה תדירים. לדבריהם, אין להם התנגדות עקרונית לפינוי-בינוי, אלא שיש להבטיח מראש שהמיזם החדש לא יפגע בשכונה הקיימת וכן לא יפגע בדיירים של המיזם.
בבניינים שאמורים להיהרס  יש 52 דירות ישנות. על השטח שיפונה מתוכננות להיבנות כ-270 יח"ד, בשלושה מגדלים. האחד עם 9 קומות, השני עם 15 והשלישי עם 22 קומות. לדבריהם עפ"י התוכנית בפני הקרקע מתוכננות 60 חניות ומתחת למבנים עוד כ-400 חניות תת-קרקעיות.
חלק מהפעילים הביעו דאגה לתושבי עמישב שגרים בבתים שאמורים להתפנות ובהמשך יקבלו תמורתן דירות חדשות, איך ישלמו את דמי ניהול הבניין החודשיים, שעשויים להגיע למאות שקלים בחודש.
 יו"ר השכונה גילה בין נאים מסרה לאתר "פיתה" כי אין לה שום התנגדות להתחדשות עירונית וכל מטרתה היא שהפרויקט לא ייעצר ושיגיעו להבנות מול היזם כדי לא לתקוע את הפרויקט לשנים, ולשמור על כך שיהיו תשתיות טובות באזור. "לאור הניסיון שיש לנו ממתחם נחלים, כל בקשתנו היא שבסופו של דבר גם תושבי עמישב ייהנו מהפרויקט ושהכל יהיה לטובתם. ברור לנו שבמידה ותושבים יגישו התנגדויות רבות, הבנייה תיעצר להרבה זמן, ודווקא את זה אנו רוצים למנוע. לצורך זה נפגשנו עם היזם קובי פרץ  כדי לראות איך אפשר לעזור בקידום הביניה ללא עיכוב".
ל'פיתה' נודע כי שוקלים שלא למכור עשר דירות אלא לייעד אותן לשכירות ארוכת טווח לעשר שנים ובכסף שיתקבל יסייעו למשפחות שלא יוכלו לשלם את דמי הניהול החודשיים, שעשויים להגיע לאמות שקלים בחודש.
היזם קובי פרץ כתב פוסט בו ציין כי הנתונים על החניות אינן נכונות ויחס החניה הוא 1;3. הוא קרא לחדול מהפצת שמועות והאשמות, ולהגיע להבנות
 
ירון קדושים יו"ר ועד פעולה שכונת גני הדר (הדר גנים)מסר לאתר "פיתה"
 ההתחדשות העירונית חשובה מאוד. והיא חשובה שבעתיים כשמדובר בעמישב. השכונה לידינו. נתמוך בה בכל נפשינו.
 אבל חשוב מאוד שזה יהיה מושכל ומתוכנן נכון. לא יתכן שתוכנית חשובה כזו תעבור בשקט בלי להעבירה לפעילי השכונה.
ביום רביעי בצהרים פנה אלי תושב בית קרקע בעמישב בתחינה לעצור את התוכנית. "איך אפשר מגדלים בין בתי קרקע", כך אמר לי.
 מיד כשנודע לי על התוכנית, חצי יום לפני הדיון בוועדה, העברתי אותה מצד אחד לחבריי מוועד הדר גנים ולשאר התושבים, ומצד שני לגורמים שונים בעיריה בתפוצה רחבה. הבהרנו חד משמעית שהמגדלים סיימו את תפקידם ההסטורי בהדר גנים. זה מכוער. וזה יוצר רק מכלול של בעיות.
אנחנו שמחים שהתוכנית נמשכה מההגשה לוועדה בדקה ה90. ומעתה נשתף פעולה עם היזמים. וכבר התחלנו במגעים איתם.
יחס הדירות של 5.5 ל1, כלומר מ47 דיירים ל270 דיירים בשלושה מגדלים יש יחס מופרז.
בנוסף, דיירי עמישב לא יוכלו לעמוד בהוצאות הכבדות של החזקת דירה במגדל, וגם בזה שוכני המגדלים בהדר גנים ייתרמו להם מניסיונם.
כן להתחדשות עירונית. אבל יידע כל יזם שאנחנו פעילי השכונה נחסום מעתה בכל יכולתינו כל יוזמה שתזיק לדיירים הותיקים. יש מספיק דרכים לבנות ולהתחדש, לא בצורה הזו. 
תוכנית כזו תפגע בדיירי עמישב לפני כולם. וגם בהדר גנים. הפרויקט הזה יושב בדיוק על ציר מנחם בגין, הציר המרכזי ביותר בהדר גנים