האם מחירי דירות חדשות שייבנו בפתח תקווה הולכים לרדת? לא מן הנמנע שהתשובה לכך חיובית. לאחר רצף של כמה שנים של עליות, שהחדה בהן היתה 2022 עם עלייה של כ-20 אחוז במחירי הדירות החדשות, בשבועות האחרונים מסתמנת לא רק רגיעה אלא אף ירידה חדה בהיקף העסקאות. זאת ועוד. בתחילת שבוע זה נפתחו המכרזים שפרסמה המדינה למכירת מגרשים לבנייה במסגרת 'מחיר מטרה', מהם ייהנו בעיקר חסרי דיור. מסתבר, שרוב היזמים הציעו מחירים הנמוכים מגובה השומה שנקבעה מראש על ידי רשות מקרקעי ישראל בסוף שנת 2020.
ברובע סירקין בפתח תקווה, שייבנה על שטח של כ-2,425 דונם, ייבנו כ-8,500 יחידות דיור וכ-300 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה, כיכרות עירוניות, פארקים, מבני ושטחי ציבור.
על פי נתוני רמ"י, במסגרת המכרז ברובע סירקין בפתח תקווה הושלם מכרז לבניית 1,501 דירות ב-9 מגרשים בבנייה רוויה למגורים וחזית מסחרית, מתוכן 1,201 דירות שישווקו במסגרת תוכנית הדיור המוזל. למכרז הוגשו 42 הצעות, וזכו בו חברות נוספות, בהן רמי צרפתי, רם אדרת, אפרידר, אסיה סיירוס, עץ השקד, מצפה העיר, גרופית הנדסה וש.י.א רפאל.
הדירות ימכרו בהנחה של 14%-19% מגובה השומה, ועד 300 אלף שקל ממחיר הדירה בשוק החופשי. על פי ניתוח שמאי של רמ"י, המחיר ההתחלתי של דירת 85 מ"ר עם 3 חדרים יעמוד על 1.29 מיליון שקל; מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1.55 מיליון שקל; ומחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1.89 מיליון שקל.
בכלל אלה חברת אלקטרה מגורים, זרוע היזמות למגורים של קבוצת אלקטרה, שזכתה במכרז להקמת 222 יחידות דיור ברובע סירקין בפתח תקווה, לצד כ-1,000 מ"ר שטחי מסחר. החברה תשלם תמורת הקרקע, ממנה פונה מחנה סירקין של צה"ל, סכום של כ-57 מיליון שקל. מחיר הזכייה משקף שווי קרקע ליחידת דיור של כ-250 אלף שקל, כמחצית ממחיר השומה שקבע מינהל מקרקעי ישראל בזמנו. צפייה בגלריה
כחלק מתנאי המכרז, 178 מהדירות בפרויקט ישווקו במסגרת תוכנית מחיר מטרה והיתר (44 דירות) ישווקו לכלל הציבור בתנאי ובמחירי שוק חופשי.
 שאר ההצעות הזוכות במגרשים האחרים כללו מחירי קרקע בטווח שבין 300-430 אלף שקל ליחידת דיור. מכרז זה מהווה חלק משלב ראשון בשיווק השכונה ליזמים, הכולל כ-1,500 דירות ב-9 מגרשים, כאמור.