הוועדה המחוזית אישרה את התכנית שתחליף את תמ"א 38 בפ"ת ותאפשר התחדשות בראייה כוללת על האזור, תוך הוספת מבני חינוך, תשתיות ציבוריות, פארקים ומגורים המותאמים לזוגות צעירים, לצד ויסות הבנייה בהתאם לקיבולת של כל אזור - מה שיאפשר להתחשב גם בדיירים הגרים בסמוך למוקדי ההתחדשות.
 הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה אישרה אתמול את תכנית ההתחדשות הבניינית של פתח תקווה. מדובר בתכנית המקודמת ע"י עיריית פתח תקווה והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, והיא זו שתחליף את תמ"א 38 ותאפשר התחדשות עירונית בראייה כוללת, תוך מתן דגש על חיזוק מבנים ישנים.
 בשל החלטת הממשלה על ביטול תמ"א 38, העירייה יזמה תכנית חדשה שתאפשר לקדם תכנית בניינית בראייה כוללת על האזור, תוך מתן דגש על פיתוח מבני ציבור וחינוך, תשתיות תחבורה, הרחבת דרכים, מסחר ושטחים ירוקים. זאת בשונה מהתכנית תמ"א 38 הישנה שקידמה התחדשות בראייה צרה על הבניין הבודד בלבד.
 בהתאם לכך, התכנית שאושרה תאפשר לאחד מספר מגרשים בפרויקט אחד שבו יוקמו כל התשתיות הציבורית הנדרשות, תוך העדפה לקידום פרויקטים במסלול של הריסה ובניה. בנוסף, התכנית תאפשר לווסת את היקף הבנייה בהתאם ליכולת הקיבולת בכל רחוב - ככל שהפרויקט יוקם בסמוך לציר ראשי ובקרבה לתחבורה ציבורית, רכבת קלה או המטרו בעתיד, יהיה ניתן להגדיל את נפחי הבניה. לחילופין, פרויקטים ברחובות פנימיים יוקמו בנפחי בניה קטנים יותר.
 התכנית החדשה תאפשר גם הוספת חזית פעילה היכן שניתן כגון: מעון יום, גני ילדים, ספריה, מסחר ועוד. בנוסף, התכנית מייצרת עידוד התחדשות בשכונות הוותיקות תוך שמירה על מאפייני המרקם הקיים.

 ראש העיר רמי גרינברג מסר:
"פתח תקווה ממשיכה להוביל התחדשות עירונית אחראית, שמסתכלת על טובת כלל התושבים עם דגש על חיזוק הבניינים הוותיקים, פיתוח תשתיות מתקדמות והרחבת השירותים לתושבים. ההתחדשות העירונית היא כורח המציאות, והיא תאפשר לתושבי השכונות הוותיקות מגורים במבנים חדשים עם ממ"דים, וכן תאפשר היצע דירות המותאמות לזוגות צעירים. במקביל אנחנו נמשיך לפעול כדי להבטיח שהתפתחות העיר תיעשה בצורה מאוזנת ואיכותית לטובת תושבי השכונות הוותיקות והדורות הבאים. אני מודה למניהל ההנדסה בראשות מהנדס העיר איציק אוז'לבו, לרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ולכל השותפים לקידום התכנית החשובה."