- כ"ב תשרי ה'תשפ"ד 07/10/2023מצב חירום - מענה ומידע לציבור
נדל"ן
בקעת אונו תגיע ל-230 אלף תושבים
כ"ט טבת ה'תשע"ו 10/01/2016
מערכת ′פיתה′
בקעת אונו חווה בשנים האחרונות תנופת בנייה למגורים שמשנה את האופי הפרברי שלה. על פי נתוני הלמ"ס, במהלך 2014 החלה בנייתן של 1,893 יח"ד בבקעת אונו. מבדיקת מחלקת המחקר והאסטרטגיה של אלדר שיווק נדל"ן, עולה כי כיום בבקעת אונו כ-130 אלף תושבים, וב-20 השנים הקרובות צפויים להתווסף לבקעה כ-100 אלף תושבים. תכנית המתאר החדשה, שבנוסף למגורים עתידה להוסיף גם כ-700 אלף מ"ר שטחי תעסוקה, צפויה לשנות במשהו את המרקם האורבני הדליל של בקעת אונו ולהפחית את רמות היוממות. כיום, עיקר הפיתוח באזור מתרכז בגני תקווה, קריניצי החדשה ובכמה פרויקטים של התחדשות עירונית ביהוד.
לדברי רוני כהן, מנכ"ל אלדר שיווק נדל"ן, "אחד היתרונות המרכזיים של האזור, המכתיב גם מחירי נדל"ן גבוהים, הוא הקרבה לת"א; למוקדים ארציים ומטרופוליניים כמו נתב"ג, בי"ח תל השומר, אוניברסיטת בר אילן ופארק אריאל שרון; ולאגן התעסוקה הנרחב של גוש דן".
למרות שבקעת אונו היא ערב רב של ישובים פרבריים בעלי אופי ומעמד שונה, ישנה זיקה חזקה ביניהם בפן הכלכלי והחברתי, הבאה לידי ביטוי למשל במוסדות חינוך וציבור המשרתים את הבקעה כולה, והגירה פנימית לא מבוטלת (כיום למשל בולט מעבר זוגות צעירים ומשפרי דיור מאור יהודה לגני תקווה).
פרוייקט מצלאווי ביהוד
כ-130 אלף תושבים נחלקים בין 4 ערים: קריית אונו, אור יהודה, יהוד-מונוסון והחלקים המזרחיים של רמת גן; כמו גם בשתי מועצות מקומיות: גני תקווה (שעתידה להפוך לעיר בשנים הקרובות) וסביון; וכן ב-3 ישובים כפריים: גת רימון, כפר מעש ומגשימים.
"קרית אונו, בה נבנה פרויקט הפינוי-בינוי הראשון בארץ, נהפכה למותג בשנים האחרונות. עיר מסדר גודל קטן, המתפקדת כעורף פרברי של ת"א ומושכת ביקושים ברדיוס רחב יחסית לגודלה, עקב מיקום טוב, אוכלוסייה חזקה ומערכת חינוך הישגית", מציין גרינברג וממשיך "בחלקה הצפון-מערבי של קרית אונו, סמוך לאוניברסיטת בר-אילן, מתוכננת שכונת "נאות אריאל שרון", שתכלול שלושה מתחמי מגורים בבניה רוויה. לטווח הארוך יותר, העיר בונה על עתודות קרקע שיתקבלו לאחר פינוי בסיס תל-השומר".
סמי מצלאוי מנכ"ל חברת מצלאוי ובעלי החברה המקימה את פרויקט אונו פריים ציין, כי "קריית אונו הפכה למבוקשת מאוד ומושכת אליה קהלים מגבעתיים, רמת גן , תל אביב וקריית אונו עצמה. פרויקט אונו PRIME ממוקם בקרית אונו על ציר לוי אשכול בעיר, בקטע בין כיכר הרוגי מלכות בבל ועד לקניון קריית אונו, והוא כולל 5 בניינים בני 14-17 קומות וכ-320 דירות.
ומה באשר ליהוד? גרינברג מתייחס לתדמית השלילית שהתלוותה ליהוד במשך שנים רבות אשר לטענתו החלה להתפוגג לאחר הקמת שכונת קרית סביונים וקניון סביונים במערב העיר, באמצע שנות ה-90'. השכונה משכה לעיר זוגות צעירים מכל האזור, והמחירים בה כיום נושקים לאלו שבקרית אונו וגני תקווה – כמעט 2 מיליון ש"ח לדירת 4 חדרים.
"כדי להתמודד עם המרקם הוותיק ביהוד והפערים החברתיים והפיזיים בין מערב למרכז העיר, העירייה מקדמת מספר פרויקטים להתחדשות עירונית" מציין סמי מצלאוי אשר חברת מצלאוי בבעלותו מקימה את פרויקט ההתחדשות העירונית MY יהוד הממוקם ביהוד בשכונת שוק אשכנזי והוא כולל 4 בניינים בני 12 קומות הכוללים 168 דירות. בסך הכל יוקמו במתחם כ- 170 יחידות דיור ושדרת חנויות יוקרתית של כ-3000 מ"ר ובה כ-45 חנויות.
"בניגוד לשכנותיה קריית אונו וגני תקווה, ליהוד אזור תעשייה מפותח המהווה בסיס כלכלי לעיר. העירייה מקדמת כיום תוכנית שתכליתה הרחבת אזורי התעשייה והמסחר בעיר. זכויות הבניה באזור התעשייה הקיים יגדלו מ-120% ל-300%. מדרום ליהוד מתוכנן פארק תעשיות חדש על 830 דונם אשר יהווה מוקד מרכזי כלכלי לפיתוח כל בקעת אונו. מדובר באזור תעשייה מוטה שימושי תעופה, בשל מיקומו ליד נתב"ג", אומר גרינברג.
תגובות
(1 תגובות)
הוסף תגובה
הוסף תגובה
1.
MthIRfmltRkJjlZoJS
Me and this article, sitting in a tree, L--I--RAN-E-N-G!
Essence
13/08/2016 21:25:18
לדברי רוני כהן, מנכ"ל אלדר שיווק נדל"ן, "אחד היתרונות המרכזיים של האזור, המכתיב גם מחירי נדל"ן גבוהים, הוא הקרבה לת"א; למוקדים ארציים ומטרופוליניים כמו נתב"ג, בי"ח תל השומר, אוניברסיטת בר אילן ופארק אריאל שרון; ולאגן התעסוקה הנרחב של גוש דן".
למרות שבקעת אונו היא ערב רב של ישובים פרבריים בעלי אופי ומעמד שונה, ישנה זיקה חזקה ביניהם בפן הכלכלי והחברתי, הבאה לידי ביטוי למשל במוסדות חינוך וציבור המשרתים את הבקעה כולה, והגירה פנימית לא מבוטלת (כיום למשל בולט מעבר זוגות צעירים ומשפרי דיור מאור יהודה לגני תקווה).
פרוייקט מצלאווי ביהוד
כ-130 אלף תושבים נחלקים בין 4 ערים: קריית אונו, אור יהודה, יהוד-מונוסון והחלקים המזרחיים של רמת גן; כמו גם בשתי מועצות מקומיות: גני תקווה (שעתידה להפוך לעיר בשנים הקרובות) וסביון; וכן ב-3 ישובים כפריים: גת רימון, כפר מעש ומגשימים.
"קרית אונו, בה נבנה פרויקט הפינוי-בינוי הראשון בארץ, נהפכה למותג בשנים האחרונות. עיר מסדר גודל קטן, המתפקדת כעורף פרברי של ת"א ומושכת ביקושים ברדיוס רחב יחסית לגודלה, עקב מיקום טוב, אוכלוסייה חזקה ומערכת חינוך הישגית", מציין גרינברג וממשיך "בחלקה הצפון-מערבי של קרית אונו, סמוך לאוניברסיטת בר-אילן, מתוכננת שכונת "נאות אריאל שרון", שתכלול שלושה מתחמי מגורים בבניה רוויה. לטווח הארוך יותר, העיר בונה על עתודות קרקע שיתקבלו לאחר פינוי בסיס תל-השומר".
סמי מצלאוי מנכ"ל חברת מצלאוי ובעלי החברה המקימה את פרויקט אונו פריים ציין, כי "קריית אונו הפכה למבוקשת מאוד ומושכת אליה קהלים מגבעתיים, רמת גן , תל אביב וקריית אונו עצמה. פרויקט אונו PRIME ממוקם בקרית אונו על ציר לוי אשכול בעיר, בקטע בין כיכר הרוגי מלכות בבל ועד לקניון קריית אונו, והוא כולל 5 בניינים בני 14-17 קומות וכ-320 דירות.
ומה באשר ליהוד? גרינברג מתייחס לתדמית השלילית שהתלוותה ליהוד במשך שנים רבות אשר לטענתו החלה להתפוגג לאחר הקמת שכונת קרית סביונים וקניון סביונים במערב העיר, באמצע שנות ה-90'. השכונה משכה לעיר זוגות צעירים מכל האזור, והמחירים בה כיום נושקים לאלו שבקרית אונו וגני תקווה – כמעט 2 מיליון ש"ח לדירת 4 חדרים.
"כדי להתמודד עם המרקם הוותיק ביהוד והפערים החברתיים והפיזיים בין מערב למרכז העיר, העירייה מקדמת מספר פרויקטים להתחדשות עירונית" מציין סמי מצלאוי אשר חברת מצלאוי בבעלותו מקימה את פרויקט ההתחדשות העירונית MY יהוד הממוקם ביהוד בשכונת שוק אשכנזי והוא כולל 4 בניינים בני 12 קומות הכוללים 168 דירות. בסך הכל יוקמו במתחם כ- 170 יחידות דיור ושדרת חנויות יוקרתית של כ-3000 מ"ר ובה כ-45 חנויות.
"בניגוד לשכנותיה קריית אונו וגני תקווה, ליהוד אזור תעשייה מפותח המהווה בסיס כלכלי לעיר. העירייה מקדמת כיום תוכנית שתכליתה הרחבת אזורי התעשייה והמסחר בעיר. זכויות הבניה באזור התעשייה הקיים יגדלו מ-120% ל-300%. מדרום ליהוד מתוכנן פארק תעשיות חדש על 830 דונם אשר יהווה מוקד מרכזי כלכלי לפיתוח כל בקעת אונו. מדובר באזור תעשייה מוטה שימושי תעופה, בשל מיקומו ליד נתב"ג", אומר גרינברג.
תגובות
(1 תגובות)
הוסף תגובה
הוסף תגובה
1.
MthIRfmltRkJjlZoJS
Me and this article, sitting in a tree, L--I--RAN-E-N-G!
Essence
13/08/2016 21:25:18
ידיעות בקצרה
ספורט
"בשביל הספורט" טור דעה מאת שי מייבסקי "מי הבא בתור ומי בתור הבא" ("איך קוראים לאהבה שלי", יהודה פוליקר ויעקב גלעד) אליך רב"ש
10/04/2024
כתבות
אירוע פלילי חמור הלילה בפ"ת
09/04/2024
כתבות
כמה חנייה שתרצו
31/03/2024
חינוך
החינוך הדתי פ"ת - בידיו
27/03/2024
מקומי
נעצר בחשד שחטף תיקים מנשים בעיר
26/03/2024
כתבות
מי קיבלו בעירייה את הסמכויות בתיקים החשובים לציבור ה′סרוג′?
22/03/2024
מקומי
ההצעה הראשונה של האופוזיציה בעירייה
13/03/2024
נדל"ן
תחזיקו טוב; מלון נוסף יוקם בפ"ת
12/03/2024
מקומי
הנשים המובילות בפ"ת
10/03/2024
מלחמת "חרבות ברזל" בפתח תקווה
מתפללים לשחרורם
14/11/2023