- י"ד אייר ה'תשפ"ד 22/05/2024מת מפצעיו לוחם צה"ל לירון יצחק מפ"ת שנפגע לפני יומים מפצמ"ר ברצועת עזה- לירון היה אמור להנשא בעוד שבועיים- יהי זכרו ברוך
- כ"ב תשרי ה'תשפ"ד 07/10/2023מצב חירום - מענה ומידע לציבור
כתבות
תופתעו; כמה תעלה דירה במתחם סירקין החדש?
י' טבת ה'תשפ"ג 03/01/2023
מערכת ′פיתה′
האם מחירי דירות חדשות שייבנו בפתח תקווה הולכים לרדת? לא מן הנמנע שהתשובה לכך חיובית. לאחר רצף של כמה שנים של עליות, שהחדה בהן היתה 2022 עם עלייה של כ-20 אחוז במחירי הדירות החדשות, בשבועות האחרונים מסתמנת לא רק רגיעה אלא אף ירידה חדה בהיקף העסקאות. זאת ועוד. בתחילת שבוע זה נפתחו המכרזים שפרסמה המדינה למכירת מגרשים לבנייה במסגרת 'מחיר מטרה', מהם ייהנו בעיקר חסרי דיור. מסתבר, שרוב היזמים הציעו מחירים הנמוכים מגובה השומה שנקבעה מראש על ידי רשות מקרקעי ישראל בסוף שנת 2020.
ברובע סירקין בפתח תקווה, שייבנה על שטח של כ-2,425 דונם, ייבנו כ-8,500 יחידות דיור וכ-300 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה, כיכרות עירוניות, פארקים, מבני ושטחי ציבור.
על פי נתוני רמ"י, במסגרת המכרז ברובע סירקין בפתח תקווה הושלם מכרז לבניית 1,501 דירות ב-9 מגרשים בבנייה רוויה למגורים וחזית מסחרית, מתוכן 1,201 דירות שישווקו במסגרת תוכנית הדיור המוזל. למכרז הוגשו 42 הצעות, וזכו בו חברות נוספות, בהן רמי צרפתי, רם אדרת, אפרידר, אסיה סיירוס, עץ השקד, מצפה העיר, גרופית הנדסה וש.י.א רפאל.
הדירות ימכרו בהנחה של 14%-19% מגובה השומה, ועד 300 אלף שקל ממחיר הדירה בשוק החופשי. על פי ניתוח שמאי של רמ"י, המחיר ההתחלתי של דירת 85 מ"ר עם 3 חדרים יעמוד על 1.29 מיליון שקל; מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1.55 מיליון שקל; ומחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1.89 מיליון שקל.
בכלל אלה חברת אלקטרה מגורים, זרוע היזמות למגורים של קבוצת אלקטרה, שזכתה במכרז להקמת 222 יחידות דיור ברובע סירקין בפתח תקווה, לצד כ-1,000 מ"ר שטחי מסחר. החברה תשלם תמורת הקרקע, ממנה פונה מחנה סירקין של צה"ל, סכום של כ-57 מיליון שקל. מחיר הזכייה משקף שווי קרקע ליחידת דיור של כ-250 אלף שקל, כמחצית ממחיר השומה שקבע מינהל מקרקעי ישראל בזמנו. צפייה בגלריה
כחלק מתנאי המכרז, 178 מהדירות בפרויקט ישווקו במסגרת תוכנית מחיר מטרה והיתר (44 דירות) ישווקו לכלל הציבור בתנאי ובמחירי שוק חופשי.
שאר ההצעות הזוכות במגרשים האחרים כללו מחירי קרקע בטווח שבין 300-430 אלף שקל ליחידת דיור. מכרז זה מהווה חלק משלב ראשון בשיווק השכונה ליזמים, הכולל כ-1,500 דירות ב-9 מגרשים, כאמור.
תגובות
הוסף תגובה
הוסף תגובה
ברובע סירקין בפתח תקווה, שייבנה על שטח של כ-2,425 דונם, ייבנו כ-8,500 יחידות דיור וכ-300 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה, כיכרות עירוניות, פארקים, מבני ושטחי ציבור.
על פי נתוני רמ"י, במסגרת המכרז ברובע סירקין בפתח תקווה הושלם מכרז לבניית 1,501 דירות ב-9 מגרשים בבנייה רוויה למגורים וחזית מסחרית, מתוכן 1,201 דירות שישווקו במסגרת תוכנית הדיור המוזל. למכרז הוגשו 42 הצעות, וזכו בו חברות נוספות, בהן רמי צרפתי, רם אדרת, אפרידר, אסיה סיירוס, עץ השקד, מצפה העיר, גרופית הנדסה וש.י.א רפאל.
הדירות ימכרו בהנחה של 14%-19% מגובה השומה, ועד 300 אלף שקל ממחיר הדירה בשוק החופשי. על פי ניתוח שמאי של רמ"י, המחיר ההתחלתי של דירת 85 מ"ר עם 3 חדרים יעמוד על 1.29 מיליון שקל; מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1.55 מיליון שקל; ומחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1.89 מיליון שקל.
בכלל אלה חברת אלקטרה מגורים, זרוע היזמות למגורים של קבוצת אלקטרה, שזכתה במכרז להקמת 222 יחידות דיור ברובע סירקין בפתח תקווה, לצד כ-1,000 מ"ר שטחי מסחר. החברה תשלם תמורת הקרקע, ממנה פונה מחנה סירקין של צה"ל, סכום של כ-57 מיליון שקל. מחיר הזכייה משקף שווי קרקע ליחידת דיור של כ-250 אלף שקל, כמחצית ממחיר השומה שקבע מינהל מקרקעי ישראל בזמנו. צפייה בגלריה
כחלק מתנאי המכרז, 178 מהדירות בפרויקט ישווקו במסגרת תוכנית מחיר מטרה והיתר (44 דירות) ישווקו לכלל הציבור בתנאי ובמחירי שוק חופשי.
שאר ההצעות הזוכות במגרשים האחרים כללו מחירי קרקע בטווח שבין 300-430 אלף שקל ליחידת דיור. מכרז זה מהווה חלק משלב ראשון בשיווק השכונה ליזמים, הכולל כ-1,500 דירות ב-9 מגרשים, כאמור.
תגובות
הוסף תגובה
הוסף תגובה
ידיעות בקצרה
ספורט
"בשביל הספורט" טור דעה מאת שי מייבסקי חותמות של מאני טיים
15/05/2024
כתבות
מת מפצעיו שבועיים לפני חתונתו, לירון יצחק לוחם צה"ל מפ"ת
15/05/2024
כתבות
צפו בקבלת הפנים לחתן התנך העולמי דוד שאשא מפ"ת כשהגיע לביתו
14/05/2024
כתבות
המומלצים לקבלת ′יקיר העיר′ 2024
09/05/2024
כתבות
אפילו מקווה ייבנה ב"מטרו ארלזורוב"
09/05/2024
כתבות
סערה ביב"ע נחלים; הורים ותלמידים הקימו מתחם אוהלים בישיבה
01/05/2024
מקומי
פ"ת זוכרת את ניצולי השואה
30/04/2024
כתבות
אירוע פלילי חמור הלילה בפ"ת
09/04/2024
חינוך
די ג′י אולפניסטית
02/04/2024
מלחמת "חרבות ברזל" בפתח תקווה
מתפללים לשחרורם
14/11/2023